Vous avez l'assurance d'être servi par un professionnel fortement engagé
A propos de nous
L’Immobilier notre passion
BH PATRIMOINE est une entreprise familiale. Depuis toujours, notre passion pour l'immobilier anime chacune de nos actions. Nous sommes convaincus que l'immobilier est bien plus qu'une simple transaction commerciale, c'est avant tout une histoire d'émotion, de partage et de proximité avec nos clients. Notre expertise dans le domaine de l'immobilier nous permet de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, que vous recherchiez un simple pied-à-terre pour vos vacances, un investissement locatif ou votre future résidence principale. Nous avons à cœur de répondre à toutes vos exigences et besoins en matière d'immobilier. C'est pourquoi, nous avons choisi de concentrer nos compétences sur le département de l'Hérault (34), une région où nous avons développé des liens privilégiés et une connaissance accrue du marché immobilier local. Confiez-nous votre projet immobilier et nous mettrons tout en œuvre pour le réaliser avec succès.
Le Prestige notre spécialité
Nous sommes fiers de présenter une large gamme de biens immobiliers haut de gamme, allant d' appartements, aux maisons en passant par de somptueuses villas et de grandes propriétés viticoles. Nos offres englobent à la fois des biens anciens et des biens neufs, pour répondre aux différentes attentes de notre clientèle. Nous avons à cœur de vous proposer des biens de caractère et de luxe, qui vous permettront de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d'un penthouse avec vue imprenable sur la ville, ou d'un majestueux château avec des hectares de terrain, nous avons le bien qu'il vous faut. Nous sommes convaincus que vous trouverez chez nous la demeure de vos rêves, qui vous offrira tout le confort et le prestige que vous méritez.
Le Conseil notre activité
Nous offrons une large gamme de services pour vous accompagner dans vos projets. Nous prenons en compte tous les aspects de votre profil patrimonial et envisageons toutes les possibilités de défiscalisation immobilière pour que votre investissement soit optimal. Nous vous proposons des programmes immobiliers neufs ou anciens réhabilités dans toutes les régions de France. Nous avons une solide expérience en matière d'investissement immobilier, ce qui nous permet de vous aider à prendre des décisions judicieuses et rentables en fonction de vos objectifs Nous attachons une grande importance à la protection de votre patrimoine. C'est pourquoi nous proposons également des contrats d'assurance pour garantir la sécurité de vos investissements. Enfin, nous sommes à même d'analyser différents options de financement pour vos investissements, afin de vous aider à trouver les solutions les plus adaptées à votre situation personnelle. Faites confiance à notre expertise pour vous guider dans la réalisation de vos projets immobiliers et patrimoniaux.
L'Humain notre priorité
Depuis plus de 15 ans maintenant, notre équipe a le plaisir de vous accompagner dans toutes vos démarches. Nous sommes ravis de vous soutenir dans vos projets, que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans l'immobilier. Nous sommes toujours attentifs à vos besoins et prenons le temps de comprendre vos attentes. Partager des valeurs communes avec nos clients est une priorité pour nous, et nous croyons fermement en la nécessité de conserver les connexions humaines au cœur de tout ce que nous entreprenons. Nous veillons à ce que vos intérêts soient notre priorité, travaillant tous les jours pour vous aider à atteindre vos objectifs. Grâce à l'expérience inégalée de notre équipe, vous pouvez être assuré que vos projets sont entre des mains expertes. Faites-nous confiance et construisons ensemble votre idéal.
Questions Fréquentes
Retrouvez ici les questions les plus fréquemment posées, si vous ne trouvez pas de réponse n'hésitez pas à nous solliciter via le lien ci-dessous !
Confier le suivi à un professionnel rigoureux tel que BH PATRIMOINE.
Pour une mise en valeur professionnelle de votre bien, obtenue avec de belles photos et d’utiles conseils de Home Staging afin de déclencher le « coup de cœur ».
Pour une diffusion publicitaire massive, rendant votre bien incontournable sur tous les portails immobiliers nationaux et internationaux, comme sur les réseaux sociaux.
Pour l’analyse des profils acquéreurs, la gestion des visites, la négociation et la réception des offres d’achat et pour vous accompagner dans vos démarches jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Lorsque vous souhaitez vendre votre propriété, nous procédons à une analyse complète du marché et déterminons ensemble le juste prix, basé sur les données des dernières transactions réalisées sur le secteur, afin de vous assurer une vente rapide dans de bonnes conditions.
Absolument rien pour l’instant ! Avec nous pas de frais cachés.
En cas de succès et seulement dans ce cas, le paiement de nos honoraires d’agence vous sera demandé lors de la signature de la vente chez votre notaire.
Et oui c’est obligatoire ! Il doit être écrit et préalable à toute négociation. Art. 72 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 alinéa 1.
De plus un mandat de vente avec un professionnel tel qu’une agence immobilière vous garantie sécurité et sérénité pour votre transaction.
Idem pour un mandat de recherche qui prendra en compte vos critères et besoins de façon totalement individualisée.
Afin d’acheter votre bien immobilier dans les meilleures conditions et concrétiser ainsi votre désir de devenir propriétaire, voici quelques dispositions à considérer.
Calculer votre capacité d’achat. Il s’agit du montant maximum que vous pouvez allouer à l’acquisition d’un bien. Votre capacité d’achat prend en compte deux éléments principaux : votre capacité d’emprunt et votre apport personnel.
Calculer votre capacité d’emprunt permet de déterminer avec précision le montant que vous pouvez allouer chaque mois au remboursement d’un crédit immobilier. La capacité d’emprunt admise par les banques est égale à 33% des revenus du foyer sur une durée de 25 ans maximum.
Aussi, prévoir un apport personnel suffisant peut vous permettre d’accéder à une offre de prêt plus facilement. L’apport personnel moyen est de 20%
Défiscaliser, c’est investir dans un service, un produit, un placement, afin de diminuer, voire annuler, légalement le montant à payer lors de son imposition sur le revenu.
Contrairement à une idée trop souvent répandue, il n’est pas nécessaire de faire partie des 20 % de Français les plus riches pour penser à défiscaliser. En effet, quels que soient vos revenus et votre classe d’âge, la défiscalisation s’offre à vous.
C’est avant tout le rapport que vous entretenez avec l’argent, votre épargne disponible et votre objectif d’investissement qui vont déterminer les choix que vous allez faire en matière d’imposition.
Ainsi, il est intéressant de se renseigner sur la défiscalisation à tout moment, pour profiter des opportunités du marché en fonction de votre profil et connaître les réformes successives.
Même s’il est généralement conseillé de défiscaliser à partir de 2 500 euros d’impôts nets par an, aucune règle stricte n’existe en la matière.
Les honoraires d’agence sont généralement à la charge du vendeur ou du promoteur, seuls les frais d’acquisition vous seront demandés lors de la signature de l’acte authentique ( de 7 à 8 % dans l’ancien, et de 2 à 3% dans le neuf)
C’est simple ! Chez BH PATRIMOINE, nous pouvons effectuer toutes les démarches à distance quel que soit votre lieu de résidence, à l’aide d’outils 3.0, modernes et efficaces, pour plus de disponibilité et de réactivité, 7 jours /7.
Nous savons que l’achat ou la vente d’un bien est un moment important dans une vie
Pour cela nous privilégions une rencontre basée sur la confiance, la bienveillance et l’écoute pour comprendre votre projet et satisfaire vos attentes.
Que ce soit pour vous aider à rechercher la maison de vos rêves, ou vous assister pour la vente de votre propriété, nous sommes à vos cotés.
Contactez-nous !
Nous serions ravis de pouvoir vous aider.